专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（综合题）第I部分单选题（100题）1.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:土地所有权人B:国家C:耕作权人D:土地使用权人答案：C2.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:转为黄翡灯具公司所有B:不变C:办理有关手续后转为国家所有D:由县级以上人民政府重新确定答案：C3.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:2B:3C:1D:4答案：A4.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让B:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位C:处分权是指对自然状态的改变D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能答案：D5.美国的土地所有制包括（）。A:土地集体所有制B:土地公有制C:土地私有制D:土地政府所有制和土地私有制答案：D6.集体土地未经依法征收，（）。A:可以用于商业性房地产开发B:不得用于商业性房地产开发C:可以挪作他用D:可以转让答案：B7.实行井田制的朝代是（）。A:明朝B:周朝C:唐朝D:隋朝答案：B8.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:不是一项独立的土地权利类型B:没有使用期限限制C:无需审批D:一户可以获得多处宅基地答案：B9.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:无效B:有效C:效力待定D:可予以撤销答案：A10.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:物权B:人身权C:债权D:准物权答案：C11.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:默示形式B:口头形式C:书面形式D:推定形式答案：C12.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地答案：B13.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准C:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木D:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理答案：D14.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A:市级以上土地主管部门B:县级以上人民政府C:乡级以上人民政府D:县级以上土地主管部门答案：B15.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A:违约诉讼B:行政诉讼C:民事诉讼D:侵权诉讼答案：B16.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A:房地分离主义B:房地一体主义C:意思自治D:区别对待主义答案：B17.《土地改革法》建立的是（）。A:农民集体土地所有制B:混合土地所有制C:农民土地所有制D:国家土地所有制答案：C18.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的答案：D19.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度