专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河南省北关区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全附答案【实用】第I部分单选题（100题）1.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:与邻校存在权属争议的财产B:该学校的操场C:该学校的小汽车D:该学校的办公楼答案：C2.关于担保物权，下列说法正确的是（）。A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权D:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定答案：A3.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:国有土地进一步私有化B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质D:土地由个人私有转变为国家所有答案：D4.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A:应当给予适当补偿B:应当给予全额补偿C:可以根据具体情况决定是否给予补偿D:不予补偿答案：A5.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A:根据政策要求B:后来的使用者C:先前的使用者D:根据土地利用现状答案：B6.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:30B:17C:25D:20答案：D7.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:流押B:变卖C:折价D:拍卖答案：A8.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:农民B:国家C:集体D:个人答案：C9.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:不得转入最高额土地抵押担保范围B:自动转入最高额土地抵押担保范围C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围答案：D10.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A:10B:30C:15D:20答案：B11.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A:《土地管理法实施细则》B:《土地改革法》C:《国家建设征用土地办法》D:《城市郊区土地改革条例》答案：C12.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A:军队与地方单位之间土地权属争议B:涉及邮政部门的土地权属争议C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议D:涉及铁路部门的土地权属争议答案：B13.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:国务院B:地方政府C:市县级政府土地管理部门D:经委托的国有股权持股单位答案：D14.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:永佃权B:典权C:地役权D:地上权答案：D15.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:向人民法院提起民事诉讼B:以处理争议的政府为第三人C:以处理争议的政府为被告D:以土地权属争议的另一方为被告答案：C16.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A:调解达成协议的，应制作调解书B:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效C:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力D:调解书一旦达成不能反悔答案：A17.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见答案：B18.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A:国有股权持股单位B:上级国有独资集团公司C:改组后的新设企业D:原使用该土地的国有企业答案：C19.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:五B:十五C:二十D:十答