专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河南省龙安区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（预热题）第I部分单选题（100题）1.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的B:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D:因公共利益需要使用土地的答案：B2.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十B:三十C:十五D:五答案：B3.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押B:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：A4.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A:土地占有B:土地登记C:土地交付D:土地合同答案：B5.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:物业税B:农地使用税C:城镇土地使用税D:城市房地产税答案：C6.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权B:国家土地所有权存在多个代表C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的答案：B7.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:擅自改变土地用途B:使用权人长期闲置土地C:违法转让土地使用权D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化答案：D8.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A:国务院国土资源部B:省级人民政府C:省级人民政府计划管理部门D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门答案：D9.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A:1986B:1956C:1982D:1967答案：C10.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:承担责任方式不同B:是否以财产利益为内容C:权力行使方式不同D:权利主体不同答案：B11.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B:承租人申请续期未获批准的C:承租人擅自改变土地用途的D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的答案：B12.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。A:国务院B:本机关C:国家D:批准其行使的上级机关答案：B13.我国的土地所有权有（）种形式。A:四B:两C:三D:一答案：B14.地权最核心的部分是（）。A:使用权B:地役权C:所有权D:抵押权答案：C15.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:抵押权自签订抵押合同时生效B:正在建造的建筑物不得设定抵押C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力答案：C16.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题C:集体所有土地的推定原则D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题答案：C17.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系答案：C18.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流