专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（历年真题）第I部分单选题（100题）1.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A:应告知其先申请行政处理B:可以直接受理C:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D:应告知其先通过协商方式处理答案：B2.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:35年零6个月B:70年C:36年D:40年答案：A3.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:后者优先B:个人优先C:前者优先D:国家集体优先答案：A4.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地转让者B:农村集体经济组织C:土地使用者D:国家答案：D5.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年B:商业、旅游、娱乐用地50年C:居住用地70年D:工业用地50年答案：B6.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:划拨国有建设用地使用权都是无偿的B:交易受到严格限制C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性答案：D7.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:二分之一以上B:三分之二以上C:全体D:四分之三以上答案：B8.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:作价出资的方式B:入股的方式C:出让和租赁的方式D:授权经营的方式答案：C9.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押B:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押答案：D10.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:占有权B:收益权C:使用权D:支配权答案：D11.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:17B:25C:20D:30答案：C12.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙答案：D13.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:生产队B:村民委员会C:村民集体D:生产队农民集体答案：D14.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都是所有权的改变B:都要经过法定程序C:都要依法给予补偿D:都是为了公共利益需要答案：A15.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:乡镇集体经济组织B:村民小组C:国家D:村集体经济组织答案：C16.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:国家B:农村集体成员C:土地所有权人D:土地使用权人答案：C17.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉C:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或