专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全【名师推荐】第I部分单选题（100题）1.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国土资源管理局B:国务院C:国家土地局D:国务院国有资产监督管理机构答案：B2.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1982年～1986年B:1986年至今C:1962年～1982年D:1950年～1962年答案：D3.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:保证B:定金C:留置D:质押答案：A4.在土地侵权纠纷中，当事人（）。A:应适用司法程序B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序C:可以选择行政程序或者司法程序D:应适用行政程序答案：C5.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A:征购B:没收C:征用D:征收答案：B6.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让B:设立建设用地使用权，不得采取出让方式C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式答案：B7.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:地方乡镇B:政府C:农民集体D:农民答案：C8.依物权标的不同，可以将物权分为（）。A:担保物权和用益物权B:主物权与从物权C:动产物权与不动产物权D:自物权与他物权答案：C9.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:抵押权人直接获得该土地使用权B:如果要改变用途，则要办理审批手续C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续答案：A10.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金C:退还全部的土地出让金D:退还相应的出让金答案：B11.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A:荒丘B:荒滩C:荒山D:荒岩答案：D12.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:土地使用权B:土地抵押权C:土地所有权D:地役权答案：C13.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:合同成立即生效B:登记生效主义C:登记对抗主义D:意思主义答案：B14.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:约定年限部分无效B:效力待定C:无效D:有效答案：A15.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A:“三级所有、队为基础”B:“二级所有、村为基础”C:“四级所有、家为基础”D:“五级所有、人为基础”答案：A16.中标通知书（）。A:对出让人具有法律效力B:对出让人和中标人均具有法律效力C:对中标人具有法律效力D:对出让人和中标人均无法律效力答案：B17.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:建设用地使用权自登记时设立B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同答案：B18.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同D:我国《物权法》没有规定地上权的概念答案：C19.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:以出让方式处置B:再次划拨给其他单位使用C:自动消灭D:直接由国家收回答案：A20.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:行为的主体不同B:被征者是否能够拒绝C:行为是否导致土地所有权的变化D:是无偿还是有偿答案：C21.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护B:抵押权不受诉讼时效的限制C:抵押权是物权，故具有永久性D:抵押