专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（名师推荐）第I部分单选题（100题）1.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:地役权B:典权C:永佃权D:地上权答案：D2.以下说法错误的是（）。A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体答案：D3.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任B:不再承担相应的担保责任C:减轻其担保责任D:有权请求债权人承担违约责任答案：B4.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A:空间所有权包含在土地所有权范围内B:集体土地所有权具有绝对性C:土地所有权与自然资源所有权可以分开D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变答案：B5.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:县级国土资源行政主管部门B:市级国土资源行政主管部门C:省级人民政府D:乡级人民政府答案：A6.土地登记的核心问题是（）。A:所有权归属B:法律责任C:对权利人的保护D:法律效力答案：D7.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:请求权B:支配权C:排他性财产权D:对世权答案：C8.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:使用B:占有C:侵占、挪用D:侵占、使用答案：C9.土地承包经营权自（）时设立。A:有关主管部门批准B:土地承包经营权合同成立C:土地承包经营权合同生效D:土地承包经营权合同登记答案：C10.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:无效B:约定年限部分无效C:效力待定D:有效答案：B11.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:出让人B:出租人C:第三人D:承租人答案：B12.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。A:百分之三十五B:百分之二十五C:百分之四十五D:百分之十五答案：B13.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。A:本机关B:国家C:批准其行使的上级机关D:国务院答案：A14.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:需要满足一些法定条件，否则转让无效B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同D:是一种非要式行为答案：D15.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿C:退还相应的出让金D:退还全部的土地出让金答案：A16.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:出让B:出卖C:出租D:划拨答案：B17.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A:《阿拉斯加州空间法》B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》C:《关于公路上空间运输的法律》D:《俄克拉荷马州空间法》答案：B18.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人C:领有国有土地所有证D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准答案：C19.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权B:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下C:以他人