专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省临淄区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（名师推荐）第I部分单选题（100题）1.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:土地所有权人B:农村集体成员C:国家D:土地使用权人答案：A2.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:一般采用行政文件的形式B:具有无偿性C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系答案：C3.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:省人民政府B:国务院C:直辖市政府D:自治区政府答案：B4.下列各项中可以设定质权的是（）。A:房屋B:土地C:电脑D:不转移占有的汽车答案：C5.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A:一至三倍B:四至六倍C:六至十倍D:十倍以上答案：B6.土地承包经营权自（）时设立。A:土地承包经营权合同登记B:有关主管部门批准C:土地承包经营权合同成立D:土地承包经营权合同生效答案：D7.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A:“三级所有、队为基础”B:“五级所有、人为基础”C:“四级所有、家为基础”D:“二级所有、村为基础”答案：A8.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B:村民小组具有一定的自治权C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制答案：C9.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:国务院国土资源部B:市、县人民政府C:省级国土资源管理部门D:市、县土地管理局答案：B10.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同D:我国《物权法》没有规定地上权的概念答案：C11.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:二人在合同上签字B:在相关部门登记C:二人口头意思表示一致D:交付钥匙答案：B12.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:不得再行处分B:可以对第三人提供担保C:处分时，必须经过抵押权人同意D:对其丧失了所有权答案：B13.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押答案：A14.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:不变B:办理有关手续后转为国家所有C:转为黄翡灯具公司所有D:由县级以上人民政府重新确定答案：B15.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同答案：B16.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求债务人提前清偿债务B:要求抵押人停止其行为C:要求恢复抵押财产的价值D:要求提供与减少的价值相应的担保答案：A17.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A: