专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省临淄区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带答案（名师推荐）第I部分单选题（100题）1.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A:及时返还，并给予赔偿B:导致土地受损的，国家给予赔偿C:未导致土地受损的，无须给予补偿D:及时返还，并给予补偿答案：D2.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:国家B:土地转让者C:土地使用者D:农村集体经济组织答案：A3.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:个人优先B:前者优先C:后者优先D:国家集体优先答案：C4.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变C:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业答案：B5.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:土地灭失B:国有建设用地续期申请获得批准C:提前收回出让国有建设用地使用权D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期答案：B6.土地登记的核心问题是（）。A:法律责任B:法律效力C:所有权归属D:对权利人的保护答案：B7.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:暂按现有实际使用面积B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准C:按当地政府规定的户用地面积标准D:按村委会规定的用地面积标准答案：A8.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A:拍卖B:协议C:挂牌D:招标答案：B9.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:减轻其担保责任B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任C:有权请求债权人承担违约责任D:不再承担相应的担保责任答案：D10.下列不属于耕作权终止原因的是（）。A:耕作权人出租耕作权的B:耕作权人违反有关义务或限制C:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种D:耕作权人弃耕的答案：A11.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:对世权B:排他性财产权C:支配权D:请求权答案：B12.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A:土地所有权B:土地留置权C:土地抵押权D:土地使用权答案：A13.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握B:具有较高的专业水平C:具有较高的法律政策水平D:具有处理实际问题的能力答案：B14.土地承包经营权证由（）负责发放。A:村委会B:县级以上人民政府C:乡人民政府D:县土地局答案：B15.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权D:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权答案：D16.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:是否征用B:《高级农业生产合作社示范规章》C:土改中是否颁发土地所有证D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有答案：D17.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A:获得权利的主体不完全相同B:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的C:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D:权利内容不同答案：B18.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为C:处分仅指事实变化行为D:处分仅指法律变化行为答案：B19.建国后，在土