专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理山东省临淄区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库带答案（基础题）第I部分单选题（100题）1.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:以土地权属争议的另一方为被告B:以处理争议的政府为第三人C:以处理争议的政府为被告D:向人民法院提起民事诉讼答案：C2.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:该乡原有集体土地应当收归国有B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地答案：C3.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:②③①B:①②③C:③②①D:②①③答案：D4.宅基地使用权的权利主体是（）。A:城镇人员B:事业单位C:集体经济组织成员D:自然人答案：C5.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。A:归农民个人所有B:国家C:权属不确定，需要重新界定D:农民集体答案：D6.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A:不等于B:短于C:等于D:长于答案：D7.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A:根据政策要求B:后来的使用者C:先前的使用者D:根据土地利用现状答案：B8.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙B:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权D:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙答案：A9.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效答案：A10.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿答案：D11.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A:及时返还，并给予赔偿B:导致土地受损的，国家给予赔偿C:及时返还，并给予补偿D:未导致土地受损的，无须给予补偿答案：C12.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A:不能确定权属的土地B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地C:农民私有土地D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地答案：D13.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:10天B:30天C:45天D:15天答案：D14.美国的土地所有制包括（）。A:土地公有制B:土地政府所有制和土地私有制C:土地集体所有制D:土地私有制答案：B15.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D:政府机关用地是无偿使用的答案：C16.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地