专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年山东省临淄区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（基础题）第I部分单选题（100题）1.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:运用职权宣布转让无效B:无权干涉C:对其进行处罚D:行使优先购买权答案：D2.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:收取由该土地使用权而产生的收益B:占有该土地C:将该土地使用权转让给他人D:使用该土地使用权答案：C3.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:由县级以上人民政府重新确定B:转为黄翡灯具公司所有C:办理有关手续后转为国家所有D:不变答案：C4.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:土地分配不公平B:过去无偿占用或“一平二调”C:行政建制变化D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民答案：A5.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:根据情况实行短期租赁和长期租赁B:可以是无期限的租赁C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限D:短期租赁的期限不超过5年答案：B6.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A:县级以上土地主管部门B:县级以上人民政府C:市级以上土地主管部门D:乡级以上人民政府答案：B7.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A:民事诉讼B:违约诉讼C:侵权诉讼D:行政诉讼答案：D8.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:使用权B:支配权C:占有权D:收益权答案：B9.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系B:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式答案：C10.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让C:处分权是指对自然状态的改变D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能答案：D11.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A:借用权B:地上权C:典权D:地役权答案：A12.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:授权经营的方式B:出让和租赁的方式C:入股的方式D:作价出资的方式答案：B13.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:出让土地使用权B:租赁土地使用权C:国有土地使用权作价入股D:划拨土地使用权答案：D14.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:国家B:城市集体所有制单位C:城市全民所有制单位D:省、自治区集体所有答案：A15.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:县人民政府B:省、自治区、直辖市人民政府C:国土资源部D:国务院答案：D16.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:②①⑤③⑥④B:①②⑤③⑥④C:②①⑤⑥③④D:①②⑥⑤③④答案：A17.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:永业权B:地上权C:租业权D:物业权答案：C18.美国的土地所有制包括（）。A:土地私有制B:土地公有制C:土地政府所有制和土地私有制D:土地集体所有制答案：C19.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十五B:二十C:五D:十答案：A20.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:土地使用权价值的余额B:法律规定的限额C:双方约定的数额D:土地使用权的价值答案：D21.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:20日B:25日C:15日D:10日答案：D22.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《土地管理