专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用山东省临淄区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（B卷）第I部分单选题（100题）1.美国的土地所有制包括（）。A:土地集体所有制B:土地私有制C:土地公有制D:土地政府所有制和土地私有制答案：D2.土地所有权可以通过（）方式取得。A:法律规定B:当事人约定C:集体经济组织单方决定D:国家单方决定答案：A3.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:有偿B:平等C:公开D:自愿答案：C4.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:无效B:可撤销C:有效D:效力待定答案：A5.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:债权B:人身权C:物权D:准物权答案：A6.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A:1982年～1986年B:1950年～1962年C:1986年至今D:1962年～1982年答案：D7.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：B8.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:一般采用行政文件的形式B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系D:具有无偿性答案：B9.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:国务院B:省国土资源管理部门C:省级人民政府D:市级人民政府答案：C10.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是一种自物权B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权C:用益物权为独立物权D:用益物权是一种他物权答案：A11.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:消灭B:继续有效C:效力待定D:无效答案：B12.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:①②⑥⑤③④B:①②⑤③⑥④C:②①⑤③⑥④D:②①⑤⑥③④答案：C13.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:35年6个月B:40年C:70年D:36年答案：A14.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A:不按照批准的用途使用土地的B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的C:村民投票表决反对使用权人使用的D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的答案：C15.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:口头或者书面B:其他形式C:书面D:口头答案：C16.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A:短期用地；中期用地B:短期用地；长期用地C:中期用地；临时用地D:短期用地；临时用地答案：D17.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙C:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙D:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权答案：C18.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A:既可能是国家也可能是集体B:集体C:个人D:国家答案：D19.不属于土地登记的内容的是（）。A:变更登记B:初始