专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用河北省桥西区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库附答案（实用）第I部分单选题（100题）1.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:地上权B:典权C:地役权D:永佃权答案：D2.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:5B:7C:15D:10答案：B3.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:集体B:国家C:农民D:个人答案：B4.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:抵押权自签订抵押合同时生效B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力C:正在建造的建筑物不得设定抵押D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力答案：D5.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同C:我国《物权法》没有规定地上权的概念D:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理答案：B6.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:县人民政府B:国务院C:省、自治区、直辖市人民政府D:国土资源部答案：B7.不属于财产权的是（）。A:准物权B:债权C:名誉权D:物权答案：C8.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:平等B:公开C:有偿D:自愿答案：B9.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:宅基地属于农民个体所有B:农村和城市郊区的土地属于集体所有C:城市市区的土地属于国家所有D:自留地、自留山属于农民个体所有答案：C10.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权A:村集体经济组织B:村民小组C:村民委员会D:乡镇集体经济组织答案：D11.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:任何单位和个人B:中央人民政府C:国家司法机关D:各级人民政府答案：A12.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:典权B:地上权C:地役权D:永佃权答案：B13.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:桑田B:井田C:屯田D:露田答案：C14.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市规划区B:城市建成区及其边缘地区C:城市市区D:城市市区和郊区答案：C15.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:永佃权B:土地承包经营权C:建设用地使用权D:宅基地使用权答案：A16.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业D:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业答案：A17.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:自物权和他物权B:债权和物权C:人身权和财产权D:对世权和对人权答案：B18.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效B:该质权自办理质押登记手续时生效C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权答案：B19.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:耕作权人B:土地使用权人C:土地所有权人D:国家答案：A20.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A:固定性B:行政性C:法定性和权威性D:强制性答案：C21.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A:根据土地利用现状B:先前的使用者C:后来的使用者D:根据政策要求答案：