专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库含答案【实用】第I部分单选题（100题）1.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:集体建设用地使用权不包含处分权B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发D:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制答案：A2.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:原土地使用者不受限制B:必须领有国有土地使用证C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明D:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人答案：A3.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人B:省级人民政府主要负责人C:该国土资源行政主管部门的主要负责人D:同级人民政府的主要负责人答案：C4.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权C:最高额抵押权消灭D:确定被担保债权的范围答案：B5.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:公共利益的需要B:不可抗力C:用地者违法D:用地者违约答案：B6.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:15B:10C:5D:7答案：D7.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收益权是所有权四项权能之一种B:收益权是一项独立的权能C:收益权是一项附属的权能D:收取地租的权利属于收益权答案：C8.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:自己占有B:侵权行为C:非法占有D:他人占有答案：D9.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:财产权包括物权和债权B:所有权是自物权的一种C:物权是支配型财产权D:债权是请求型财产权答案：B10.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:有权请求债权人承担违约责任B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任C:不再承担相应的担保责任D:减轻其担保责任答案：C11.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国家土地所有权存在多个代表B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的答案：A12.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:第三人B:出让人C:出租人D:承租人答案：C13.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:桑田B:屯田C:井田D:露田答案：B14.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A:应予确定，不需缴纳土地闲置费B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费C:不予确定，国家收回D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用答案：D15.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A:农村集体经济组织B:安置单位C:被安置人员个人D:被安置人员家庭成员答案：A16.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:国有建设用地续期申请获得批准B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期C:土地灭失D:提前收回出让国有建设用地使用权答案：A17.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地登记B:土地备案C:土地转让D:土地变更答案：A18.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:永佃权B:典权C:地上权D:地役权答案：C19.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《物权法》B:《土地管理法》C:《防空法》D:《上海市规划条例》答案：B