专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年河北省桥西区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库（含答案）第I部分单选题（100题）1.空间使用权的取得方式是（）。A:同于土地使用权的取得方式B:利用拍卖的方式C:利用招标的方式D:不同于土地使用的取得方式答案：A2.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:相对性B:对人性C:绝对性D:相容性答案：C3.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:该学校的办公楼B:该学校的小汽车C:与邻校存在权属争议的财产D:该学校的操场答案：B4.下列财产不得抵押的是（）。A:学校的校办工厂B:所有权、使用权不明或者有争议的财产C:交通运输工具D:正在建造的建筑物、船舶、航空器答案：B5.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A:1B:2C:3D:4答案：B6.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:要求土地管理部门返还土地使用权出让金B:解除合同C:要求土地管理部门必须继续履行原合同D:可以请求违约赔偿答案：C7.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:省、自治区集体所有B:城市全民所有制单位C:城市集体所有制单位D:国家答案：D8.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:生产队B:生产队农民集体C:村民集体D:村民委员会答案：B9.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A:可以分层设立B:权利内容的特定性C:权能的差别性D:空间的无限性答案：D10.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:适用于出现紧急情况B:土地征用必须为了公共利益C:土地征用需要经过权利人同意D:国家通过土地征用获得土地的使用权答案：C11.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A:需要安置的家庭承包户的户数B:被征收耕地的产值C:被征收耕地的面积D:需要安置的农业人口数答案：D12.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A:无效B:可撤销C:有效D:效力待定答案：A13.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:大大提高B:不会降低C:不因征地而降低D:有所提高答案：C14.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。A:抵押权B:留置权C:地役权D:质权答案：A15.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:只能由非所有人行使B:只能由用益物权人行使C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使D:只能由所有人行使答案：C16.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:国务院B:国家土地管理部门C:市、县级政府土地管理部门D:市、县级人民政府答案：C17.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:六B:五C:二D:三答案：D18.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A:国有土地租赁权人有优先受让权B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿C:可以随意随时终止租约D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押答案：C19.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A:用益物权中的地役权不属于主物权B:用益物权属于所有权C:用益物权是对标的物的有形支配D:土地承包经营权属于用益物权答案：B20.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:国务院国土资源部B:省级国土资源管理部门C:市、县土地管理局D:市、县人民政府答案：D21.享有向用地者让与权利的是（）。A:当地政府B:只能是集体土地所有者C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D:只能是集体土地所有者的代表答案：C22.下列关于财产权特征及内容的说法中错误