专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用河北省桥西区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案【基础题】第I部分单选题（100题）1.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:3B:4C:2D:1答案：C2.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:土地出让B:银行贷款C:房屋抵押D:土地抵押答案：D3.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利属于民事权利中的财产权范畴B:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收C:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权D:土地权利属于不动产物权范畴答案：B4.下列不属于国家所有的是（）。A:矿藏B:所有人不明的埋藏物C:小区内的健身设施D:地下文物答案：C5.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A:六至十倍B:四至六倍C:一至三倍D:十倍以上答案：B6.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A:诉讼时效B:取得时效C:除斥期间D:可变期间答案：C7.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:认定的事实B:争议的事实、理由和要求C:争议双方当事人依法达成的书面协议D:适用的法律、法规等依据答案：C8.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:城市郊区B:城市土地C:一般农村D:少数民族地区答案：C9.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权和质权都有效B:抵押权有效，质权无效C:抵押权无效，质权有效D:抵押权和质权都无效答案：D10.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权具有一定的期限B:用益物权只是所有权能的一部分权能C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产答案：C11.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系答案：A12.有关以股权出质的说法中错误的是（）。A:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记B:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C:以股权出质的，当事人应当订立书面合同D:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效答案：D13.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:县人民政府B:国务院C:省、自治区、直辖市人民政府D:国土资源部答案：B14.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权B:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权C:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙答案：D15.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失B:丙可对该房屋行使抵押权C:甲与乙之间的抵押合同已生效D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求