专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省周宁县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库附答案（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.依物权标的不同，可以将物权分为（）。A:动产物权与不动产物权B:自物权与他物权C:担保物权和用益物权D:主物权与从物权答案：A2.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:所有权B:担保物权C:自物权D:用益物权答案：D3.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:诉讼B:仲裁C:协商D:政府处理答案：C4.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权B:加大对破坏土地违法行为的打击力度C:土地资源收为国有D:加强对国土资源的行政管理答案：A5.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有B:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换C:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有答案：C6.（）是对土地所有权的错误理解。A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变B:土地所有权与自然资源所有权可以分开C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织D:空间所有权包含在土地所有权范围内答案：C7.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据答案：B8.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A:农民私有土地B:不能确定权属的土地C:土改中发放了国有土地使用权的国有土地D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地答案：D9.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)B:保留划拨C:补交土地出让金D:划拨答案：A10.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让C:随之转让D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让答案：C11.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:国务院总理B:省政府C:国务院D:省长答案：C12.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止答案：B13.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A:房地分离主义B:意思自治C:区别对待主义D:房地一体主义答案：D14.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:国家B:农民C:城市管理者D:农村集体经济组织答案：A15.下列财产可以设定抵押的是（）。A:宅基地使用权B:原材料C:依法被查封、扣押、监管的财产D:土地所有权答案：B16.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确