专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年河南省凤泉区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库【轻巧夺冠】第I部分单选题（100题）1.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A:永佃权B:宅基地使用权C:土地承包经营权D:建设用地使用权答案：A2.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:25日B:10日C:20日D:15日答案：B3.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上答案：D4.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A:《国家建设征用土地条例》B:《农村人民公社工作条例草案》C:《土地管理法》D:《土地改革法》答案：B5.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A:地中、地下B:地表、地上或者地下C:地上、地下、地中D:地表、地层答案：B6.（）的确定可以界定土地权利归属。A:空间权B:土地所有权C:土地承包经营权D:建设用地使用权答案：A7.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:出租B:出卖C:划拨D:出让答案：B8.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使B:只能由非所有人行使C:只能由所有人行使D:只能由用益物权人行使答案：A9.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:价值B:升值性C:使用价值D:社会性答案：C10.土地所有权可以通过（）方式取得。A:法律规定B:集体经济组织单方决定C:国家单方决定D:当事人约定答案：A11.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性B:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的D:交易受到严格限制答案：A12.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A:市B:省、自治区、直辖市C:县D:国务院答案：B13.下列土地权利中，（）不得抵押。A:土地承包经营权B:地役权C:所有权D:建设用地使用权答案：C14.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:征购B:征收C:征用D:没收答案：C15.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；土地所有权证B:国有土地使用权证；国有土地使用权证C:土地所有权证；国有土地使用权证D:土地所有权证；土地所有权证答案：A16.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A:日本法B:英国法C:罗马法D:德国法答案：C17.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1971B:1973C:1974D:1972答案：D18.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:按村委会规定的用地面积标准B:按当地政府规定的户用地面积标准C:暂按现有实际使用面积D:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准答案：C19.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:无人使用的国有空地B:无人使用的荒地使用权C:集体土地使用权D:国有土地所有权答案：C20.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:3B:1C:2D:4答案：C21.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务答