专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河南省凤泉区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（典型题）第I部分单选题（100题）1.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A:王某有权要求刘某回避B:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。C:张某应当回避D:刘某应当申请回避答案：C2.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变答案：B3.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。A:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼B:只能提起行政诉讼C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼D:只能申请行政复议答案：C4.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:任何单位和个人B:国家司法机关C:中央人民政府D:各级人民政府答案：A5.土地抵押权自（）时终止。A:抵押权实现B:办理注销登记C:抵押合同终止D:抵押权消灭答案：B6.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:国家土地的所有权是不可转让的B:集体土地的所有权性质是不可改变的C:国家土地的所有权是不可改变的D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认答案：B7.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:乡级人民政府B:县级国土资源行政主管部门C:市级国土资源行政主管部门D:省级人民政府答案：B8.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:县级B:省级C:市级D:乡级答案：A9.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:争议的事实、理由和要求B:适用的法律、法规等依据C:认定的事实D:争议双方当事人依法达成的书面协议答案：D10.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:适用于连续性交易B:只适用于借款合同与票据合同C:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权D:只适用于借款合同答案：A11.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明B:必须领有国有土地使用证C:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人D:原土地使用者不受限制答案：D12.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:县级以上地方人民政府B:省级人民政府C:乡(镇)人民政府D:村民委员会答案：A13.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《荷兰民法典》B:《日本民法典》C:《法国民法典》D:《德国民法典》答案：B14.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。A:确定属于国家土地所有权的主体B:确定属于集体土地所有权的主体C:确定属于国家土地所有权的客体D:确定属于集体土地所有权的客体答案：A15.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的权利客体没有限制性B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在答案：A16.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:对世权B:请求权C:支配权D:排他性财产权答案：D17.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:折价B:流押C:拍卖D:变卖答案：B18.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的B:国家土地所有权存在多个代表C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的D:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权答案：B19.我国实行土地