专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河南省洛宁县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:将土地使用权转包B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化C:擅自改变土地用途D:长期闲置土地答案：A2.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:两者均无效B:前者有效，后者无效C:前者无效，后者有效D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失答案：C3.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《物权法》B:《防空法》C:《上海市规划条例》D:《土地管理法》答案：D4.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:一证B:多证C:两证或多证D:两证答案：A5.下列财产不得抵押的是（）。A:正在建造的建筑物、船舶、航空器B:交通运输工具C:学校的校办工厂D:所有权、使用权不明或者有争议的财产答案：D6.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:无效B:有效C:可撤销D:效力待定答案：A7.下列财产可以设定抵押的是（）。A:原材料B:依法被查封、扣押、监管的财产C:宅基地使用权D:土地所有权答案：A8.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:物业权B:永业权C:租业权D:地上权答案：C9.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定答案：A10.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效B:抵押合同是债权债务合同的从合同C:债权债务合同是抵押合同的从合同D:二者是相互独立的合同答案：B11.依物权标的不同，可以将物权分为（）。A:自物权与他物权B:动产物权与不动产物权C:担保物权和用益物权D:主物权与从物权答案：B12.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:应当办理登记B:可以办理登记C:是否办理登记由承租人决定D:无需办理登记答案：A13.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:唐代B:宋代C:明清D:清末答案：C14.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《高级农业生产合作社示范章程》B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》C:《国家建设征用土地办法》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：B15.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。A:国务院B:省人民政府土地管理部门C:省人民政府D:国家土地管理局答案：D16.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:留置B:定金C:质押D:保证答案：D17.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段答案：C18.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权B:适用于连续性交易C:只适用于借款合同与票据合同D:只适用于借款合同答案：B19.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿B:可以随意随时终止租约C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押D:国有土地租赁权人有优先受让权答案：B20.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A: