专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省郊区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.土地使用权出让，由（）负责。A:市、县人民政府B:市人民政府C:县人民政府D:县、乡人民政府答案：A2.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A:地中、地下B:地表、地层C:地表、地上或者地下D:地上、地下、地中答案：C3.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A:省级人民政府B:国务院国土资源部C:国有土地所有者代表和城市规划管理部门D:省级人民政府计划管理部门答案：C4.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国《物权法》没有规定地上权的概念B:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同答案：D5.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同答案：B6.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。A:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权B:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权D:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权答案：B7.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。A:双方约定的第三人B:抵押人C:抵押权人D:土地所有人答案：B8.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.35B:0.3C:0.25D:0.4答案：B9.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A:没收B:征用C:征收D:征购答案：A10.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自抵押权行使期间届满之日起满一年后B:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后答案：B11.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:行使优先购买权B:无权干涉C:对其进行处罚D:运用职权宣布转让无效答案：A12.下列说法不正确的是（）。A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查D:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例答案：C13.（）是对土地所有权的错误理解。A:空间所有权包含在土地所有权范围内B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变D:土地所有权与自然资源所有权可以分开答案：B14.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的D:国家土地所有权存在多个代表答案：D15.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:5B:30C:15D:10答案：C16.下列财产可以设定抵押的是（）。A:宅基地使用权B:依法被查封、扣押、监管的财产C:原材料D:土地所有权答案：C17.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押B:建设用地使用权抵押后，该土地上