专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库附参考答案（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同有效，房屋所有权已转移B:买卖合同无效，房屋所有权未转移C:买卖合同有效，房屋所有权未转移D:买卖合同无效，房屋所有权已转移答案：A2.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:担保债权连续性B:简洁性C:可预见性D:未来担保性答案：B3.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地B:农民私有土地C:不能确定权属的土地D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地答案：D4.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A:1个月B:3个月C:6个月D:12个月答案：C5.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:宋代B:唐代C:清末D:明清答案：D6.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:准物权B:人身权C:债权D:物权答案：C7.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得B:土地所有权可以通过合同的方式取得C:土地所有权性质是不能改变的D:土地所有权的原始取得须经政府确认答案：D8.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:4B:1C:3D:2答案：D9.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:出资B:租赁C:出让D:划拨答案：D10.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:占有该土地B:收取由该土地使用权而产生的收益C:使用该土地使用权D:将该土地使用权转让给他人答案：D11.集体建设用地使用权主体（）。A:是一般民事主体B:只能是集体经济组织以内的人员C:具有扩散性D:是特殊民事主体答案：D12.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:收益权能B:处分权能C:使用权能D:占有权能答案：B13.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45293B:45355C:45325D:45294答案：C14.有关以股权出质的说法中错误的是（）。A:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同答案：B15.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书B:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书D:甲公司可以取得出让国有土地使用权答案：C16.在我国，城市的土地属于（）所有。A:个人B:国家C:单位D:农村集体答案：B17.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外B:登记要件主义C:登记生效主义D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外答案：D18.征收基本农田的，由（）批准。A:县级人民政府B:国务院C:国土资源部D:省级人民政府答案：B19.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权B:是土地所有权主体C:享有经营、管理权D:可担当集体土地使用权主体答案：B20.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:商业、旅游、娱乐用地50年B:居住用地70年C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D:工业