专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省任县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（典型题）第I部分单选题（100题）1.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A:最高额抵押的主合同债权不得转让B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保C:具有担保债权的不特定性的特点D:最高额抵押只适用于贷款合同答案：D2.空间权的概念出现于（）。A:十八世纪中叶B:20世纪中叶C:19世纪末20世纪初D:罗马法时期答案：C3.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:在抵押时，实行“房地一体主义”B:在抵押时，实行“房地分离主义”C:两者均可以转让D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一答案：A4.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:社会—经济综合体B:社会—政治综合体C:自然—经济综合体D:自然—政治综合体答案：C5.中标通知书（）。A:对出让人具有法律效力B:对出让人和中标人均无法律效力C:对出让人和中标人均具有法律效力D:对中标人具有法律效力答案：C6.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:70年B:30～50年C:30年D:无期限限制答案：D7.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A:将土地使用权转让B:在土地上种植果树C:与他人互换土地使用权D:将土地租给他人使用答案：B8.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A:十倍以上B:六至十倍C:一至三倍D:四至六倍答案：D9.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:农村集体经济组织B:村民小组C:农村集体经济组织与农民个人共同D:农民个人答案：A10.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:侵占、挪用B:侵占、使用C:使用D:占有答案：A11.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:乡镇企业、村企业建设用地使用权B:外资企业建设用地使用权C:国有企业建设用地使用权D:集体企业建设用地使用权答案：A12.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家使用权B:国家主权C:国家权威D:国家所有权答案：B13.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:主要用于农村集体组织的公共设施建设B:由村民会议讨论决定C:主要用于被征地农户D:主要由集体经济组织使用答案：C14.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:30年B:13年C:26年D:40年答案：C15.建设用地使用权分为（）。A:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权答案：A16.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:耕地的承包期为三十年B:特殊林木的林地承包期可长于七十年C:草地的承包期为三十年至六十年D:林地的承包期是三十年至七十年答案：C17.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:占有权B:处分权C:使用权D:收益权答案：B18.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权B:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权答案：A19.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发答案：D20.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）