专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省任县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全含答案（考试直接用）第I部分单选题（100题）1.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:未来担保性B:担保债权连续性C:可预见性D:简洁性答案：D2.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权B:只适用于借款合同C:只适用于借款合同与票据合同D:适用于连续性交易答案：D3.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》B:《土地管理法实施条例》C:《土地管理法》D:《土地登记办法》答案：B4.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。A:百分之十五B:百分之四十五C:百分之二十五D:百分之三十五答案：C5.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:剩余价值B:使用价值C:交换价值D:价值答案：B6.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A:1988年B:1989年C:1990年D:1991年答案：C7.有关以股权出质的说法中错误的是（）。A:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记C:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同答案：C8.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A:不按照批准的用途使用土地的B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D:村民投票表决反对使用权人使用的答案：D9.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:物业权B:地上权C:租业权D:永业权答案：C10.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:以土地权属争议的另一方为被告B:以处理争议的政府为第三人C:以处理争议的政府为被告D:向人民法院提起民事诉讼答案：C11.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押答案：B12.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系B:一般采用行政文件的形式C:具有无偿性D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系答案：A13.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:土地占有者B:土地所有者C:乡政府D:土地使用者答案：B14.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家主权B:国家所有权C:国家使用权D:国家权威答案：A15.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:不少于两个B:只有一个C:不多于三个D:不少于五个答案：B16.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府审批B:人民政府授权C:人民政府划拨D:人民政府审核答案：A17.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:有效B:可撤销C:效力待定D:无效答案：D18.土地抵押权的标的是（）。A:土地使用权B:土地所有权C:土地建筑物D:土地答案：A19.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。A:农用地转用B:农用地征用C:农用地出让D:农用地征收答案：A20.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权