专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年湖北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试完整版【夺冠】第I部分单选题（100题）1.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》B:《村镇建房用地管理条例》C:《国家建设征用土地条例》D:《土地管理法》答案：A2.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。A:《宪法》B:《土地管理法》C:《中华人民共和国土地改革法》D:《国家建设征用土地办法》答案：C3.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:国有土地的性质不得改变B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家C:城市郊区的土地属于国家所有D:城市土地国有化答案：D4.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《经济研究》B:《土地》C:《土地经济研究》D:《土地研究》答案：C5.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利属于不动产物权范畴B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴C:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权答案：C6.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:抵押权人直接获得该土地使用权B:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续D:如果要改变用途，则要办理审批手续答案：A7.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:办理有关手续后转为国家所有B:由县级以上人民政府重新确定C:转为黄翡灯具公司所有D:不变答案：A8.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:农民B:城市管理者C:国家D:农村集体经济组织答案：C9.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:集体土地所有权的内容B:国家法律和政府管理C:集体土地所有权权能分离条款D:地方政府答案：B10.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1950年～1962年B:1986年至今C:1982年～1986年D:1962年～1982年答案：A11.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押合同B:抵押人对标的物享有处分权C:抵押物上不存在其他权利D:登记答案：A12.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权C:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权答案：B13.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:四十B:三十C:三十五D:五十答案：C14.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A:中央单位与地方单位之间的土地权属争议B:军队与地方单位之间土地权属争议C:涉及铁路部门的土地权属争议D:涉及邮政部门的土地权属争议答案：D15.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在两个月之内申请续期B:在一个月之内申请续期C:在三个月之内申请续期D:自动续期答案：D16.土地权属争议处理的程序是（）。A:①④②⑤③B:①⑤④②③C:①④⑤②③D:⑤①②③④答案：C17.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:作价出资B:入股和划拨C:抵押D:租赁答案：C18.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:个人优先B:后者优先C:前者优先D:国家集体优先答案：B19.土地承包经营权自（）时设立。A:有关主管部门批准B:土地承包经营权合同成立C:土地承包经营权合同生效D:土地承包经营权合同登记答案：C20.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:收益权B:所有权C:转让权D:使用权答案：B21.享有向用地者让与权利的是（）。A:当地政府B:只能是集体土地所有者C:只能是集体土地所有