专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试完整版汇编第I部分单选题（100题）1.土地权属争议处理的程序是（）。A:⑤①②③④B:①④②⑤③C:①④⑤②③D:①⑤④②③答案：C2.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:省级人民政府B:乡(镇)人民政府C:村民委员会D:县级以上地方人民政府答案：D3.土地征收的前提是（）。A:为了社会公共利益需要B:为了国家安全利益C:为了社会经济利益D:为了地区利益答案：A4.下列各项中，（）可以抵押。A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权B:宅基地使用权C:耕地承包经营权D:农村土地所有权答案：A5.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A:调解达成协议的，应制作调解书B:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力C:调解书一旦达成不能反悔D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效答案：A6.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A:使用价值B:价值C:社会性D:升值性答案：A7.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:支配权B:请求权C:对世权D:排他性财产权答案：D8.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉答案：B9.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用B:已经领取出让国有建设用地使用权证书C:支付部分土地出让金D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金答案：C10.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:双方协议出让B:挂牌出让C:招标出让D:拍卖出让答案：A11.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:土地出让金B:土地建设基金C:新菜地开发建设基金D:土地开发基金答案：C12.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：D13.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:将土地使用权转包B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化C:擅自改变土地用途D:长期闲置土地答案：A14.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39970B:39984C:39969D:39996答案：D15.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:国有建设用地续期申请获得批准B:土地灭失C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期D:提前收回出让国有建设用地使用权答案：A16.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的B:因公共利益需要使用土地的C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的答案：C17.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效B:抵押合同是债权债务合同的从合同C:债权债务合同是抵押合同的从合同D:二者是相互独立的合同答案：B18.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题答案：C19.对国有