专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖北省罗田县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试【轻巧夺冠】第I部分单选题（100题）1.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。A:抵押权B:典权C:相邻权D:地役权答案：A2.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:两者均可以转让B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一C:在抵押时，实行“房地一体主义”D:在抵押时，实行“房地分离主义”答案：C3.（）是自物权。A:抵押权B:租赁权C:所有权D:使用权答案：C4.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A:土地占有B:土地合同C:土地登记D:土地交付答案：C5.土地抵押权自（）时终止。A:抵押合同终止B:办理注销登记C:抵押权消灭D:抵押权实现答案：B6.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权答案：B7.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:改组或改造为有限责任公司B:改组或改造为国有独资公司C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地答案：A8.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:同时抵押B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押C:不得抵押D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押答案：A9.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利B:用益物权只是所有权能的一部分权能C:用益物权具有一定的期限D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产答案：A10.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C:原抵押合同继续有效D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭答案：C11.征收基本农田的，由（）批准。A:国务院B:省级人民政府C:国土资源部D:县级人民政府答案：A12.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划B:具有地上建筑物的合法证明C:取得同意流转批准书D:已取得集体土地所有权证答案：D13.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A:调查中实行举证责任倒置B:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得D:承办人可以向有关单位和个人调查取证答案：D14.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。A:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权C:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权答案：C15.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利属于民事权利中的财产权范畴B:土地权利属于不动产物权范畴C:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权答案：C16.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)B:划拨C:补交土地出让金D:保留划拨答案：A17.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:国有土地使用权租赁B:国有土地使用权作价人股C:出让D:行政划拨答案：D18.国有土地所有者