编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE59页共NUMPAGES59页第PAGE\*MERGEFORMAT59页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT59页金坛左邻右里小区物业管理方案金坛市鑫盛物业管理有限公司地址：春风新村桃园1号楼东侧电话：0519-82818851传真：0519-82818851邮编：213200目录HYPERLINK\l"_Toc208739383"第一部分整体管理目标和理念PAGEREF_Toc208739383\h2HYPERLINK\l"_Toc208739384"第二部分管理架构和人员配备、管理及开办费用测算PAGEREF_Toc208739384\h8HYPERLINK\l"_Toc208739385"第一章管理架构PAGEREF_Toc208739385\h8HYPERLINK\l"_Toc208739386"第二章管理人员配备PAGEREF_Toc208739386\h9HYPERLINK\l"_Toc208739387"第三章员工培训和考核PAGEREF_Toc208739387\h10HYPERLINK\l"_Toc208739388"第四章员工的仪表、行为规范PAGEREF_Toc208739388\h12HYPERLINK\l"_Toc208739389"第五章员工奖惩机制PAGEREF_Toc208739389\h14HYPERLINK\l"_Toc208739390"第六章开办费用测算PAGEREF_Toc208739390\h17HYPERLINK\l"_Toc208739391"第三部分管理规章制度PAGEREF_Toc208739391\h24HYPERLINK\l"_Toc208739392"第四部分各项管理具体实施方案PAGEREF_Toc208739392\h35HYPERLINK\l"_Toc208739393"第一章总体管理目标PAGEREF_Toc208739393\h35HYPERLINK\l"_Toc208739394"第二章房屋和设施、设备管理方案PAGEREF_Toc208739394\h35HYPERLINK\l"_Toc208739395"第三章安保管理方案PAGEREF_Toc208739395\h37HYPERLINK\l"_Toc208739396"第四章清洁卫生管理方案PAGEREF_Toc208739396\h40HYPERLINK\l"_Toc208739397"第五章绿化管理方案PAGEREF_Toc208739397\h42HYPERLINK\l"_Toc208739398"第六章档案的建立与管理PAGEREF_Toc208739398\h44HYPERLINK\l"_Toc208739399"第七章社区文化建设PAGEREF_Toc208739399\h45HYPERLINK\l"_Toc208739400"第八章协助业主委员会筹建工作PAGEREF_Toc208739400\h48HYPERLINK\l"_Toc208739401"第五部分前期物业管理服务方案PAGEREF_Toc208739401\h49HYPERLINK\l"_Toc208739402"第一章前期介入PAGEREF_Toc208739402\h49HYPERLINK\l"_Toc208739403"第二章入住管理PAGEREF_Toc208739403\h52HYPERLINK\l"_Toc208739404"第三章装修管理PAGEREF_Toc208739404\h53HYPERLINK\l"_Toc208739405"第四章入住期间的安全防范措施PAGEREF_Toc208739405\h55HYPERLINK\l"_Toc208739406"第六部分经营核算PAGEREF_Toc208739406\h56第一部分整体管理目标和理念左邻右里以其优越的布局、高档的配置和建筑的现代风格，构筑了具有现代生活气息的城市景观，是集多元化、时尚化、现代化于一体的高档次住宅小区。左邻右里作为面向高档次的住宅小区