专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年广东省濠江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库及答案【】第I部分单选题（100题）1.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:居住用地70年B:工业用地50年C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D:商业、旅游、娱乐用地50年答案：D2.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于管理和监督B:有利于保护交易安全C:有利于法律关系的明确D:有利于增强灵活性答案：D3.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A:县农机厂B:上坡村C:国家D:上坡村农民个人答案：C4.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份答案：A5.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:自动转入最高额土地抵押担保范围B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围C:不得转入最高额土地抵押担保范围D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围答案：D6.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地出让金B:土地交易税C:所有租金D:土地收益金答案：D7.土地抵押权终止后，应当（）。A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保B:要提前清偿所担保的债权C:要提前办理登记手续D:依照规定办理注销抵押手续答案：D8.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:权利设置得当，严格执法B:土地使用形式C:充分利用土地权利D:保障经济的可持续发展答案：D9.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权和质权都有效B:抵押权无效，质权有效C:抵押权有效，质权无效D:抵押权和质权都无效答案：D10.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A:《土地管理法》B:《农村人民公社工作条例草案》C:《国家建设征用土地条例》D:《土地改革法》答案：B11.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:生产队B:村民集体C:生产队农民集体D:村民委员会答案：C12.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有答案：C13.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议B:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属C:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷答案：D14.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记答案：C15.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:自然—经济综合体B:社会—政治综合体C:自然—政治综合体