专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库加答案第I部分单选题（100题）1.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权有效，质权无效B:抵押权和质权都无效C:抵押权和质权都有效D:抵押权无效，质权有效答案：B2.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:处分权能B:占有权能C:收益权能D:使用权能答案：A3.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级人民政府B:市、县级政府土地管理部门C:国务院D:国家土地管理部门答案：B4.（）的确定可以界定土地权利归属。A:土地所有权B:土地承包经营权C:建设用地使用权D:空间权答案：D5.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:国家通过土地征用获得土地的使用权B:适用于出现紧急情况C:土地征用需要经过权利人同意D:土地征用必须为了公共利益答案：C6.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:一次性审查B:形式审查C:多次审查D:实质审查答案：D7.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金B:退还全部的土地出让金C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿D:退还相应的出让金答案：A8.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后C:自抵押权行使期间届满之日起满两年后D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后答案：A9.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A:交付B:公示C:公告D:展示答案：B10.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人C:领有国有土地所有证D:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准答案：C11.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地使用权B:土地占有权C:土地抵押权D:土地权利答案：D12.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A:国务院B:省级人民政府C:市人民政府D:省级土地管理部门答案：A13.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权答案：B14.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:用益物权B:所有权C:自物权D:担保物权答案：A15.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:10个月B:15个月C:6个月D:3个月答案：C16.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A:不变B:先由双方共有，三十年后返还给集体C:在一定阶段内不变D:变为双方共有答案：A17.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A:国有建设用地具有较为完整的权能B:国有建设用地可以转让C:国有建设用地不可以出租D:国有建设用地可以抵押答案：C18.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:可以侵权人为被告提起民事诉讼B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理C:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处答案：C19.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保