专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省濠江区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库及答案（有一套）第I部分单选题（100题）1.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:租赁B:入股和划拨C:作价出资D:抵押答案：D2.下列财产可以设定抵押的是（）。A:宅基地使用权B:依法被查封、扣押、监管的财产C:原材料D:土地所有权答案：C3.空间权的概念出现于（）。A:20世纪中叶B:罗马法时期C:十八世纪中叶D:19世纪末20世纪初答案：D4.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记C:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押答案：C5.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:该权利具有支配性B:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体D:该权利具有对人性答案：D6.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:城市土地B:城市郊区C:一般农村D:少数民族地区答案：C7.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A:三十五B:五十C:四十D:三十答案：A8.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:动产或者权利；不动产B:不动产；动产与不动产C:不动产；动产D:动产与不动产；动产答案：A9.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《防空法》B:《土地管理法》C:《上海市规划条例》D:《物权法》答案：B10.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:继续有效B:效力待定C:无效D:消灭答案：A11.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:权力行使方式不同B:权利主体不同C:承担责任方式不同D:是否以财产利益为内容答案：D12.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:适用于连续性交易B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权C:只适用于借款合同与票据合同D:只适用于借款合同答案：A13.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A:王某有权要求刘某回避B:张某应当回避C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。D:刘某应当申请回避答案：B14.下列说法正确的是（）。A:债权人不可以以股权出质设立质权B:出质人一定是债务人C:质押合同自出质人交付质物时生效D:质权自出质人交付质物时生效答案：D15.集体土地所有权主体是（）。A:村委会B:村民小组C:农民集体D:农村集体经济组织答案：C16.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A:一般竞争性行业的企业B:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业C:自然垄断行业D:提供重要公共产品和服务的行业答案：A17.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:原始社会B:半殖民地半封建社会C:封建社会D:奴隶社会答案：C18.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:解除合同B:可以请求违约赔偿C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金D:要求土地管理部门必须继续履行原合同答案：D19.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:使用权B:收益权C:转让权D:所有权答案：D20.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限B:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让D:转让后用途不得改变答案：D21.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。A:不可交易性B:所有权与使用权相统一C:集体所有D: