专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库（有一套）第I部分单选题（100题）1.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:拍卖B:折价C:变卖D:流押答案：D2.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:四十倍B:二十倍C:三十倍D:十倍答案：C3.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权的原始取得须经政府确认B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得C:土地所有权性质是不能改变的D:土地所有权可以通过合同的方式取得答案：A4.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:审查B:土地登记程序C:登记D:效率答案：C5.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:个人B:集体C:国家D:农民答案：C6.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:建设用地使用权B:留置权C:质权D:抵押权答案：D7.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十B:十五C:三十D:五答案：C8.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:价值B:交换价值C:使用价值D:剩余价值答案：C9.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系B:一般采用行政文件的形式C:具有无偿性D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系答案：A10.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:推定形式B:书面形式C:口头形式D:默示形式答案：B11.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A:20年B:50年C:一定年限D:30年答案：C12.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定D:土地确权结果具有法定性和权威性答案：B13.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:土地使用权人B:农村集体成员C:国家D:土地所有权人答案：D14.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权B:国家土地所有权存在多个代表C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的答案：B15.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A:用益物权中的地役权不属于主物权B:土地承包经营权属于用益物权C:用益物权是对标的物的有形支配D:用益物权属于所有权答案：D16.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A:不予补偿B:可以根据具体情况决定是否给予补偿C:应当给予适当补偿D:应当给予全额补偿答案：C17.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.4B:0.35C:0.25D:0.3答案：D18.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:土地分配不公平B:行政建制变化C:过去无偿占用或“一平二调”D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民答案：A19.下列不属于集体土地使用权的是（）。A:乡镇企业用地使用权B:乡村公益用地使用权C:农民宅基地使用权D:采矿用地使用权答案：D20.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级人民政府B:国务院C:国家土地管理部门D:市、县级政府土地管理部门答案：D21.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:工业采矿用地B:工业仓储用地C:工业生产用地D:商业用地答案：