专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！广东省濠江区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库（完整版）第I部分单选题（100题）1.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:不变B:转为黄翡灯具公司所有C:办理有关手续后转为国家所有D:由县级以上人民政府重新确定答案：C2.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B:美国有关空间权制度的成文法相当发达C:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念D:英美法系国家在理论上创设了发展权制度答案：C3.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:农民B:农村集体经济组织C:国家D:城市管理者答案：C4.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身D:土地抵押权的权利客体没有限制性答案：D5.空间使用权的取得方式是（）。A:不同于土地使用的取得方式B:利用拍卖的方式C:利用招标的方式D:同于土地使用权的取得方式答案：D6.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A:《宅地法》B:《宪法》及其修正案C:《行政程序法》D:《国家住宅法》答案：D7.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿答案：C8.征收权属于（）。A:公法意义上的征收B:私法意义上的权利C:公法意义上的权力D:私法意义上的征收答案：C9.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:永业权B:物业权C:租业权D:地上权答案：C10.香港的土地租用是（）。A:有偿的B:无偿的C:除约翰大教堂以外，都是有偿的D:可以是有偿的，也可以是无偿的答案：D11.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:补交土地出让金B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)C:保留划拨D:划拨答案：B12.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:不能B:根据双方约定确定是否可以C:经过批准可以D:可以答案：A13.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:只能由非所有人行使B:只能由用益物权人行使C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使D:只能由所有人行使答案：C14.在井田制下，土地属于（）所有。A:国家B:农奴C:奴隶主D:国王答案：D15.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权答案：C16.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力C:抵押权自签订抵押合同时生效D:正在建造的建筑物不得设定抵押答案：A17.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费B:土地退还后，土地所有权仍属于国家C:应当将征收的土地退还村集体耕种D:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地答案：D18.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地经济研究》B:《经济研究》C:《土地》D:《土地研究》答案：A19.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:设立建设用地使用