专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！完整版江苏省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库带答案（新）第I部分单选题（100题）1.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:县级B:省级C:市级D:乡级答案：A2.下列说法不正确的是（）。A:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段答案：C3.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:不动产；动产与不动产B:动产与不动产；动产C:不动产；动产D:动产或者权利；不动产答案：D4.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:该学校的办公楼B:与邻校存在权属争议的财产C:该学校的小汽车D:该学校的操场答案：C5.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:农村宅基地B:城市郊区土地C:自留地和自留山D:城市市区土地答案：D6.下列各项不属于担保方式的是（）。A:质押B:保证C:流质D:定金答案：C7.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议B:两者解决方式有所不同C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确D:两者的处理结果不同答案：A8.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:征购B:征用C:征收D:划拨答案：A9.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变答案：C10.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:过去无偿占用或“一平二调”B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C:行政建制变化D:土地分配不公平答案：D11.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:集体B:国家C:个人D:单位答案：A12.土地承包经营权的登记（）。A:是获得土地承包经营权的前提B:具有对抗善意第三人的效力C:具有使得行为生效的效力D:属于法律的强行性规定答案：B13.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:省级国土资源管理部门B:国务院国土资源部C:市、县土地管理局D:市、县人民政府答案：D14.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A:土地占有B:土地登记C:土地合同D:土地交付答案：B15.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:集体土地所有权B:国有土地使用权C:定年期的国有土地使用权D:集体土地使用权答案：B16.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内B:主债权诉讼时效期间C:抵押权行使期间届满之日起12个月D:主债权届满之日起6个月答案：B17.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《国家建设征用土地办法》B:《农村人民公社工作条例修正草案》C:1982年《宪法》D:《土地管理法》答案：C18.均田制结束于（）。A:唐德宗时期B:宋太祖时期C:隋炀帝时期D:唐玄宗时期答案：A19.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地所有权B:土地使用权C:土地抵押权D:土地租赁权答案：A20.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:极端主义和自由主义B:个人主义和极端主义C:个人主义和自由主义D:群体主义和自由主义答案：C21.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:直接将土地使用权转批给他人B:征收相当于土地使用权出让金百分