专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库带答案（新）第I部分单选题（100题）1.土地使用权出让最高年限由（）规定。A:国土资源部B:国务院C:市人民政府D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府答案：B2.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国务院国有资产监督管理机构B:国务院C:国家土地局D:国土资源管理局答案：B3.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:城市管理者B:农民C:农村集体经济组织D:国家答案：D4.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:个人B:集体C:农民D:国家答案：D5.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的客体性质B:权利的主体性质C:权利的交易不受限制D:权利的无期限答案：D6.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:可以对第三人提供担保B:处分时，必须经过抵押权人同意C:对其丧失了所有权D:不得再行处分答案：A7.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A:将承包地收回抵顶欠款B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权D:协议解除承包合同答案：D8.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:个人之间B:单位与单位之间C:个人与单位之间法规D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的答案：D9.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:将该土地使用权转让给他人B:占有该土地C:收取由该土地使用权而产生的收益D:使用该土地使用权答案：A10.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:土地具有立体空间性B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用答案：C11.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权B:享有经营、管理权C:是土地所有权主体D:可担当集体土地使用权主体答案：C12.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:工业用地50年B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年C:居住用地70年D:商业、旅游、娱乐用地50年答案：D13.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权有效，质权无效B:抵押权无效，质权有效C:抵押权和质权都有效D:抵押权和质权都无效答案：D14.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权C:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的D:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系答案：D15.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地所有权B:土地担保物权C:土地用益物权D:永佃权答案：D16.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有B:土改中是否颁发土地所有证C:《高级农业生产合作社示范规章》D:是否征用答案：A17.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见答案：B