专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库带答案（模拟题）第I部分单选题（100题）1.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:两证或多证B:两证C:多证D:一证答案：D2.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《民法通则》B:《土地登记条例》C:《城市房地产管理法》D:《土地管理法》答案：A3.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:个人优先B:后者优先C:国家集体优先D:前者优先答案：B4.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:最高债权额B:债权范围C:债权确定的期间D:实际发生的债权答案：D5.国家征收财产的权力的依据是（）。A:国家权威B:国家所有权C:国家使用权D:国家主权答案：D6.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:地权限制B:有偿使用土地制C:出租地下管线埋设权D:土地使用制度答案：A7.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:收益权B:占有权C:处分权D:使用权答案：C8.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。A:只能申请行政复议B:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼D:只能提起行政诉讼答案：C9.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地利用B:土地归属C:土地确权D:土地登记答案：C10.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:省人民政府B:国务院C:直辖市政府D:自治区政府答案：B11.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:不动产；动产与不动产B:动产与不动产；动产C:动产或者权利；不动产D:不动产；动产答案：C12.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分的抵押无效B:农作物部分的抵押无效C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效答案：A13.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:有效B:无效C:可予以撤销D:效力待定答案：B14.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:地方政府B:原土地使用权主体C:新土地使用者D:国家答案：D15.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系答案：B16.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A:1973B:1972C:1974D:1971答案：B17.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:准物权B:债权C:人身权D:物权答案：B18.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:30～50年B:30年C:无期限限制D:70年答案：C19.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有B:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有D:所有这些土地都归沙河乡所有答案：C20.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地