专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江苏省贾汪区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及答案【新】第I部分单选题（100题）1.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:入股的方式B:授权经营的方式C:作价出资的方式D:出让和租赁的方式答案：D2.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A:抵押人无需领有国有土地使用证B:有无地上建筑物不影响抵押C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人答案：C3.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A:长于B:等于C:不等于D:短于答案：A4.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:国家B:原土地使用权主体C:新土地使用者D:地方政府答案：A5.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《土地经济研究》B:《土地》C:《土地研究》D:《经济研究》答案：A6.土地征收的前提是（）。A:为了国家安全利益B:为了社会经济利益C:为了社会公共利益需要D:为了地区利益答案：C7.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权为独立物权B:用益物权是一种自物权C:用益物权是一种他物权D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权答案：B8.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让B:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位C:处分权是指对自然状态的改变D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能答案：D9.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A:无效B:效力待定C:可撤销D:有效答案：A10.土地承包经营权证由（）负责发放。A:县级以上人民政府B:县土地局C:乡人民政府D:村委会答案：A11.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权C:该乡原有集体土地应当收归国有D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地答案：A12.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:审查B:土地登记程序C:效率D:登记答案：D13.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:省级人民政府B:县级以上人民政府C:省级土地管理部门D:县级以上土地管理部门答案：B14.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A:市级以上土地主管部门B:县级以上土地主管部门C:县级以上人民政府D:乡级以上人民政府答案：C15.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:绝对性B:相对性C:相容性D:对人性答案：A16.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:半年B:三年C:两年D:一年答案：D17.宅基地使用权的取得具有（）。A:不可分割性B:从属性C:社会性D:无偿性、福利性答案：D18.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1988年《宪法》修正案B:1998年《土地管理法》C:1982年《宪法》D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》答案：A19.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《民法通则》B:《城市房地产管理法》C:《土地管理法》D:《土地登记条例》答案：A20.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:支付部分土地出让金B:已经领取出让国有建设用地使用权证书C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金答案：A21.（）主要反映静态的财产关系。A:债权B:物权C:人身权D:财产权答案：B22.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:经济适用房B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房C:房改前公民从单位购买的公房D:廉租房答案：B23.甲地发生地震，抢险队为