专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江苏省海门市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库带答案（典型题）第I部分单选题（100题）1.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发D:集体建设用地使用权不包含处分权答案：D2.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A:应当给予全额补偿B:不予补偿C:应当给予适当补偿D:可以根据具体情况决定是否给予补偿答案：C3.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A:耕作权B:永佃权C:典权D:信托特权答案：D4.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请答案：A5.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满B:因公共利益需要使用土地的C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的答案：A6.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A:可预见性B:担保债权连续性C:未来担保性D:简洁性答案：D7.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:5B:10C:15D:30答案：C8.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A:将承包地收回抵顶欠款B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包C:协议解除承包合同D:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权答案：C9.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A:军队与地方单位之间土地权属争议B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议C:涉及铁路部门的土地权属争议D:涉及邮政部门的土地权属争议答案：D10.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:经过有权机关追认后有效B:无效C:有效，但是应当将相关程序补正D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效答案：B11.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A:在土地上种植果树B:将土地使用权转让C:与他人互换土地使用权D:将土地租给他人使用答案：A12.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:书面B:口头或者书面C:口头D:其他形式答案：A13.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:无效B:有效C:效力待定D:约定年限部分无效答案：D14.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A:土地允许私人所有B:国有土地使用费税制度的确立C:国有土地使用权出让和转让制度的确立D:与国有土地使用权相关的法律制度的确立答案：B15.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:唐代B:清末C:明清D:宋代答案：C16.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:短期租赁的期限不超过5年B:可以是无期限的租赁C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限D:根据情况实行短期租赁和长期租赁答案：B17.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:国有土地所有权B:土地租赁权C:土地使用权D:集体土地所有权答案：C18.下列各项不属于担保方式的是（）。A:定金B:流质C:质押D:保证答案：B19.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A:效率B:土地登记程序C:登记D:审查答案：C20.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:过错责任B:公平责任C:违法责任D:无过错责任答案：A21.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在三个月之内申请续期B:自动续期C:在一个月之内申请续期D:在两个月之内申请续期答案：B22.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，