物业管理费的成本测算明细表1.人力综合成本测算部门职务人数（人）工资（元/人*月）社保（元/人*月）福利（元/人*月）月支出（元）年支出（元）备注办公室主任135720350457054840管理员125720250347041640收费员125720250347041640工程组工程员225720250694083280协管队队长12872028038456领班3227202209420113040队员9187201802432916保洁组保洁员316720160744089280绿化组绿化员11872018027324合计66110793320拟定员工22人，每月人力成本支出66110元：每月营业总收入113779.2元=0.58，约占总收入的58%。2.日常办公费用测算序号项目每月费用（元）每年费用（元）备注1水费1122电费5603办公用品、耗材336打印纸、笔、打印机墨盒等4通讯费用336电话费、网络费5报刊、杂志15018北海日报6文化建设101207对外联系672证件年审、接待、创优8培训费用20240消防、日常业务、资格证、电梯安全证9其他费用10120含抗灾物资合计5950714每月日常办公费用5950元：每月营业总收入113779.2元=0.05,约占总收入的5%。3.秩序维护费用测算序号项目每月费用（元）每年费用（元）备注1协管警械装备25030警棍、催泪器、电筒、对讲机电池2安防系统运行560巡更系统，含电费3道闸系统运行672含电费4消费设备运行费用560标识、水带、充分、含电费5监控系统运行费用560含电费6宿舍电费101207水费3368电话、网络费448电话2台9停车场管理费用448车位更新、标识更换10其他费用336解暑品合计4750522每月秩序维护费用4750元：每月营业总收入113779.2元=0.04，约占总收入的4%。4.公共设施、设备日常维护费用测算序号项目每月费用（元）每年费用（元）备注1电梯维护费用20240含维保、年检费2消防系统维护费用20240含维保费3供配电系统维护费用10120含箱变维保费4发动机维护费用560含油费5给排水系统维护费用560含二次加压费6公共照明日常维护5607门禁系统维护费101208房屋公共部位维护896更新楼梯扶手9劳保用品11210维修工具、用料损耗336焊条、锯条11避雷系统维护费11212零星土建、改造33613其他设施、设备维护费用336健身器材、铁门、围墙14维修、检查水电费112消防检查用水、维修电费15不可预测维修费用560突发故障维修合计112每月公共设施、设备日常维护费用1元：每月营业总收入13779.2元=0.9，约占总收入的90%。5.环境卫生维护费用测算序号项目每月费用（元）每年费用（元）备注1清洁消耗品112洗衣粉、洗洁精、洁厕精2各类清洁工具112拖把、扫帚、抹布、玻璃剂3卫生消杀用品336消毒水、灭鼠药、灭虫药4化粪池、沟、井、渠等清掏费202405非生活垃圾清运费用1126劳保用品224手套、罩7水电费2248其他费用224解暑品合计31372每月环境卫生维护费用32元：每月营业总收入13779.2元=0.03，约占总收入的3%6.日常绿化养护费用测算序号项目每月费用（元）每年费用（元）备注1绿化工具及损耗品224含油费2肥料、农药5603绿化用水26031204绿化防护费用25030护栏、支撑、标识5绿化植物更换或补植250306其他费用336合计176021120每月绿化维护费用1760元：每月营业总收入113779.2元=0.02,约占总收入的2%。7.固定资产折旧费用测算部门名称物品价值使用年限月折旧金额备注办公室电脑3台12052多功能打印机1台905150打卡机1台2421饮水机2台4311.1办公桌椅1批40566.7电话机4台8513.3沙发1套25542对讲机3台24366.7空调2台15166.7保险柜1只20533.3工作服12套4822文件柜5只3750562.5验钞机10516.7其他固定资产20283.3小计1112.3工程组冲击钻1台12520电钻1台8513.3电锤2台40566.7砂轮机1台6510切割机1台6510柴油抽水机1台30550潜水泵2台35558.3焊机2台25541.7测量仪2个355风割机1台15525万能表2个355饮水机1台235.6工具箱2个（含工具）6510工作服8套24283.3斗车2台6510一字、人字梯3架3550559.2电脑1台40566.7雨衣雨鞋绝缘鞋6225其他设备、工具10241.7小计606.5协管队对讲机5台40367警械设