物业管理费测算、人员工资名称测算标准人数金额经理20元/月x1人=20元/月财务员7元/月x1人=7元/月管家主管10元/月x1人=10元/月管家8元/月x2人=1600元/月（别墅］人）保洁主管550元/月x1人=550元/月保洁员450元/月x4人=1800元/月（别墅］人）绿化员5元/月x1人=5元/月维修主管9元/月x1人=9元/月维修员8元/月x3人=24元/月（别墅］人）保安主管8元/月x1人=8元/月保安员6元/月x6人x3班=108元/月（别墅3人）人员34人工资总金额：23050.元/月、人员福利23050.元/月x15%=3457.50元/月按员工工资总额的15%计提取职工福利费三、人员服装450元/年x34人『12月=1275元/月四、保安费用警用器械包括：警绳、胶棒、电击器、对讲机、自行车、遮阳伞，摩托车等，按各自折旧年限，测算为：450元/月。保安联建、治安费1元/人.月x12人=12元/月联建费按保安人数每人每月1元收取五、公共设施、设备日常运行，维修及保养费30元/月公共房屋、设备、设施维护，消防器材的设施维护，室外道路、场地、小品等维护，化粪井清淘智能化网络运行、维护、耗材，污水井、雨水井、水井维护费六、环境卫生费32元/月绿化费16元/月垃圾清运1350元/月环境消杀1元/月TOC\o"1-5"\h\z清洁用品用水150元/月七、公共设施、设备运行41元/月共用照明、智能化网络运行电费等综合八、办公费用24元/月公关，办公用品损耗，水、电、电话等费用，社区文化、管委会经费，招聘费、办证九、水体的养护费34元/月水生植物栽种，化学维护生物养护，电水费，设备设施维护维修，桥体维护十、折旧费12元/月维修、办公、清洁设备等十一、税金（一至十项之和的5.55%）2593.65元/月十二、利润（一至十项之和的10%）4932.62元/月物业费标准物业基础费（54258.80-别墅专有人工费）元/月：62656M2=0.791元/月/M2公寓（基础费）0.791元/月/M2小高层物业基础费用+（电梯运行费+水泵运行费+维保费）/小高层建筑面积1.214元/月/M2电梯运行费=11KW*16H*0.2*30*0.92元/KW*2=1943.04元/月维保费9.元/月水泵运行费=11KW*2H*30*0.92元/KW*2=1214.40元/月联排（独体）别墅物业基础费用+专有人工费/别墅建筑面积1.424元/月/M2管家保洁员8元/月x1人=8元/月450元/月x1人=450元/月维修员8元/月x1人=8元/月保安员6元/月x3人=1800元/月服装福利37.50元/月x6人=225.00元/月3850元/月x15%=577.5元/月