今日资本投资二线城市战略研究——以常德旅游市场为例摘要近年来，随着常德市经济的发展，常德市的旅游业得到长足发展，取得了一些成绩，但是，常德市的旅游业在全省还处在比较落后的位置。常德市旅游管理主体不明确，旅游发展体制机制不配套，导致整体对外的吸引力和影响力不足，难以形成有力的竞争优势；另外就是企业在常德市旅游投资过程中遇见了很多问题，如政府支持问题、企业自身管理问题、人才问题等，都成为制约企业投资当地旅游市场的重要因素。本文第一部分简单分析了现阶段常德市旅游业发展现状，第二部分就相关前人对城市房地产投资相关文献进行了分析，第三部分针对总结分析相关文献并提出了自己的看法和观点。关键词：旅游业；投资；文献；观点1.研究背景近十年，常德市旅游业投入近10多亿元，比前四十年投入的总和还多。2012年接待海内外游客1453.7万人次，增长21.1%。接待国内旅游者1438.2万人次；接待入境旅游者15.5万人次。全年实现旅游总收入80.8亿元，增长27.8%。国内旅游收入78.9亿元，入境旅游收入0.29亿美元。旅游发展初步形成了以城区为主体、南北两翼齐头并进的空间格局，建立起以自然观光旅游、民俗体验旅游、生态休闲旅游等为主的旅游产品体系，形成了三条旅游精品线路。旅游产业体系初具雏形，全市目前有大小景点230多处，星级宾馆46家。旅行社39家。常德旅游经过近些年的发展，取得了规模扩大、形象提升、市场拓展、效益提高的可喜成绩，同时也面临严峻的形势，存在突出的问题。一是常德旅游的核心竞争力还比较低。旅游产品开发始终处于初级水平，单一的观光型产品占据主导地位，尚未成为真正意义上的旅游目的地。二是常德旅游的知名度仍然比较低。在一级市场缺乏足够的影响力和吸引力，客源市场开拓主要依赖于区域协作和奖励政策。三是常德旅游在地方经济中占的比重仍然较低。虽然旅游产业被确立为支柱产业，但旅游业产出占GDP的比重远低于全国、全省平均水平。四是常德旅游发展的行政推力不够。常德旅游正面临对内逐渐萎缩、对外被边缘化的严峻形势，迫切需要以思想大解放为动力，创新发展思路，突破瓶颈制约，实现跨越发展。基于以上因素的考虑，笔者认为，为了吸引更多的企业投资常德旅游业，加强常德市旅游政府管理的创新和提升企业自身管理能力势在必行，而从理论上对其进行研究也必然有其特定价值。2.文献综述2.1概念介绍所谓旅游投资，即把一定数量的资金投人到合适的旅游项目建设中，用以满足旅游市场需求，并使投资者能够获得比投入资金数量更多的旅游产出。2.1研究现状2.1.1国外研究现状国外有关投资经济学的文章与论著多见发表，且著者大多为经济学家。从目前现有的中外文献来看，西方学者对投资的研究要远远早于中国。在1935年，英籍新西兰澳塔哥大学教授费希尔在《安全与进步的冲突》一书中提出，“以资本流向为主要划分标准，人类经济活动的第三个阶段就是资本大量流入旅游、科教、文艺等服务领域”；1993年，Holzt一Ekain在分析美国的政府投资时，对政府的投资趋势进行了较为深入的研究。20世纪40年代，英国经济学家克拉克通过分析研究指出，劳动力和资本随着经济的发展会由第一产业依次向第二产业和第三产业转移，形成了“配第—克拉克定理”。20世纪90年代，美国的HotelTousrimhivestmnetConefernce的部分专家就旅游业的资金来源和融资问题进行了较为深入的研究。此外，还有一批学者如Mnnaell与150一从ola(1980)、.G.M.powrie和D.R.Fufller(1981)、xso一Anola(1987)和R盯Youell(1994)也分别有与投资经济相关的研究成果问世。综合分析来看，国外的专家和学者虽然在产业投资经济等方面研究较多，但对社会闲散资金及民间资本等投资旅游的问题却涉及不多。2.2.2国内研究现状国内对民营经济投资的研究主要集中于投资特征及融资能力、生存与发展环境等方面的讨论。对民营经济投资旅游业的研究，近几年来才刚刚开始，但对其研究还没有形成独立的领域，而是主要包含在投资经济学、宏观经济学和城市旅游、区域旅游中，与投资、融资及景观生态学、休闲经济学等理论研究的进展有着密切的联系。近几年来，我国陆续出台了一系列鼓励民营经济发展的政策措施，各级政府也制定出了一些具体方案，民营经济步入了一个崭新的发展阶段。在此背景下，一些专家学者也开始着手研究民营经济投资新趋势的问题。2000年，张杰在《民营经济的金融困境与融资次序》中谈到了民营经济的投资与融资策略；2003年，崔卫华在其《旅游投资项目评价》一书中对旅游投资指标体系、环境、风险等方面的问题进行了研究；同年，于谨凯运用投资效率模型对传统投资主体和民间投资的博弈关系进行了