专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用河南省正阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（培优A卷）第I部分单选题（100题）1.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:集体B:发现者C:国家D:个人答案：C2.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿B:退还相应的出让金C:退还全部的土地出让金D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金答案：D3.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押答案：D4.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:极端主义和自由主义B:个人主义和自由主义C:个人主义和极端主义D:群体主义和自由主义答案：B5.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:抵押权B:建设用地使用权C:质权D:留置权答案：A6.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。A:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的C:五个竞买人的报价均低于底价D:在挂牌期限内有三个竞买人报价的答案：C7.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:国有土地使用权B:地役权C:宅基地使用权D:土地所有权答案：D8.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A:协商B:行政复议C:政府处理D:法律诉讼答案：B9.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权与质押并存时，效力相同B:留置权与质押并存时，留置权优先C:两者都可以以动产权利为标的D:留置权是法定的，而质押是约定的答案：D10.下列不属于集体土地使用权的是（）。A:农民宅基地使用权B:乡村公益用地使用权C:乡镇企业用地使用权D:采矿用地使用权答案：D11.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:中外合资企业B:经国务院批准设立的国家控股公司C:作为国家授权投资机构的国有独资公司D:作为国家授权投资机构的集团公司答案：A12.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人C:孙某与王某之间的租赁合同效力未定D:孙某与王某之间的租赁合同无效答案：B13.租赁的最长期限是（）。A:25年B:10年C:20年D:15年答案：C14.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:耕地的承包期为三十年B:草地的承包期为三十年至六十年C:特殊林木的林地承包期可长于七十年D:林地的承包期是三十年至七十年答案：B15.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效B:抵押合同是债权债务合同的从合同C:债权债务合同是抵押合同的从合同D:二者是相互独立的合同答案：B16.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:70年B:30～50年C:30年D:无期限限制答案：D17.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:是否征用B:土改中是否颁发土地所有证C:《高级农业生产合作社示范规章》D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有答案：D18.下列说法正确的是（）。A:出质人一定是债务人B:债权人不可以以股权出质设立质权C:质押合同自出质人交付质物时生效D:质权自出质人交付质物时生效答案：D19.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:生产队B:生产队农民集体C:村民集体D:村民委员会答案：B20.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏B:集体建设用地使用权在权能上具有完整性C:权利主体具有任意