专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用河南省正阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库【培优A卷】第I部分单选题（100题）1.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:建设用地使用权自登记时设立B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立答案：D2.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:经济适用房B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房C:廉租房D:房改前公民从单位购买的公房答案：B3.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:两者解决方式有所不同B:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议C:两者的处理结果不同D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确答案：B4.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:担保物权B:自物权C:所有权D:用益物权答案：D5.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A:招标B:挂牌C:协议D:拍卖答案：C6.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意D:该质权自办理质押登记手续时生效答案：D7.下列不属于国家所有的是（）。A:小区内的健身设施B:矿藏C:地下文物D:所有人不明的埋藏物答案：A8.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:非国有企业兼并国有企业的B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的C:国有企业改组为股份合作制企业的D:原国有企业破产或出售的答案：D9.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:占有权B:使用权C:处分权D:收益权答案：C10.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:买卖合同B:合伙合同C:抵押合同D:行纪合同答案：D11.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:20日B:5日C:10日D:15日答案：D12.实行井田制的朝代是（）。A:隋朝B:明朝C:唐朝D:周朝答案：D13.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A:1991年B:1988年C:1989年D:1990年答案：D14.宅基地使用权的权利主体是（）。A:自然人B:城镇人员C:集体经济组织成员D:事业单位答案：C15.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权答案：A16.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权答案：C17.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:农民B:国家C:集体D:个人答案：C18.没收的对象为（）。A:地主及官僚资本的土地B:集体的土地C:农民的土地D:个人的土地答案：A19.集体土地未经依法征收，（）。A:可以挪作他