专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年云南省泸水市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【考点梳理】第I部分单选题（100题）1.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的交易不受限制B:权利的主体性质C:权利的无期限D:权利的客体性质答案：C2.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地租赁权B:土地抵押权C:土地所有权D:土地使用权答案：C3.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:二十B:五C:十五D:十答案：C4.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:极端主义和自由主义B:群体主义和自由主义C:个人主义和极端主义D:个人主义和自由主义答案：D5.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:国有土地使用权B:地役权C:土地所有权D:宅基地使用权答案：C6.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:一年B:三年C:半年D:两年答案：A7.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:是否以财产利益为内容B:承担责任方式不同C:权力行使方式不同D:权利主体不同答案：A8.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:国营农场B:乙村C:甲村D:国家答案：D9.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。A:抵押权B:地役权C:相邻权D:典权答案：A10.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:两者都可以以动产权利为标的B:留置权与质押并存时，留置权优先C:留置权与质押并存时，效力相同D:留置权是法定的，而质押是约定的答案：D11.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自抵押权行使期间届满之日起满两年后B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后D:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后答案：D12.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得答案：A13.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《日本民法典》B:《荷兰民法典》C:《法国民法典》D:《德国民法典》答案：A14.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:按当地政府规定的户用地面积标准B:暂按现有实际使用面积C:按村委会规定的用地面积标准D:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准答案：B15.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:作为国家授权投资机构的国有独资公司B:经国务院批准设立的国家控股公司C:中外合资企业D:作为国家授权投资机构的集团公司答案：C16.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:有效B:约定年限部分无效C:无效D:效力待定答案：B17.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A:土地建设基金B:新菜地开发建设基金C:土地开发基金D:土地出让金答案：B18.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押答案：B19.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记B:建设用地使用权自登记时设立C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同D:建设用地使用权自