专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024云南省泸水市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题【预热题】第I部分单选题（100题）1.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:国家法律和政府管理B:地方政府C:集体土地所有权权能分离条款D:集体土地所有权的内容答案：A2.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:安置补助费只能直接支付给被安置人B:地上附着物补偿费归其所有权人C:土地补偿费归土地所有权人D:青苗补偿费归其所有权人答案：A3.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A:15个月B:6个月C:3个月D:10个月答案：B4.空间使用权的取得方式是（）。A:同于土地使用权的取得方式B:利用招标的方式C:利用拍卖的方式D:不同于土地使用的取得方式答案：A5.集体土地所有权主体是（）。A:农民集体B:村委会C:农村集体经济组织D:村民小组答案：A6.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化B:长期闲置土地C:擅自改变土地用途D:将土地使用权转包答案：D7.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴D:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系答案：D8.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:土地抵押权B:土地使用权C:地役权D:土地所有权答案：D9.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A:最高额抵押的主合同债权不得转让B:最高额抵押只适用于贷款合同C:具有担保债权的不特定性的特点D:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保答案：B10.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体D:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体答案：B11.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A:国务院B:省级人民政府C:市人民政府D:省级土地管理部门答案：A12.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。A:国家B:农民集体C:权属不确定，需要重新界定D:归农民个人所有答案：B13.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。B:张某应当回避C:王某有权要求刘某回避D:刘某应当申请回避答案：B14.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:仲裁B:诉讼C:政府处理D:协商答案：D15.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》B:《农村土地承包法》C:《土地管理法实施条例》D:《土地管理法》答案：A16.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止答案：B17.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同无效，房屋所有权未转移B:买卖合同有效，房屋所有权已转移C:买卖合同有效，房屋所有权未转移D:买卖合同无效，房屋所有权已转移