专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用山西省壶关县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案【】第I部分单选题（100题）1.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A:具有较高的专业水平B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握C:具有较高的法律政策水平D:具有处理实际问题的能力答案：A2.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。A:可以收回该土地使用权B:无权干涉C:有优先购买权D:应当督促其按照市场价格转让答案：C3.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:适用于连续性交易B:只适用于借款合同C:只适用于借款合同与票据合同D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权答案：A4.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让C:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权答案：A5.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府授权B:人民政府审核C:人民政府审批D:人民政府划拨答案：C6.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A:省级人民政府B:国务院国土资源部C:省级人民政府计划管理部门D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门答案：D7.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:四十倍B:十倍C:二十倍D:三十倍答案：D8.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A:成为无担保债权B:不受法律保护C:消灭D:需要重新进行土地抵押登记答案：A9.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A:村民投票表决反对使用权人使用的B:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D:不按照批准的用途使用土地的答案：A10.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A:个人B:农民C:集体D:国家答案：D11.集体建设用地使用权的范围包括（）。A:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权答案：C12.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A:国家B:既可能是国家也可能是集体C:集体D:个人答案：A13.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:两者均无效B:前者有效，后者无效C:前者无效，后者有效D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失答案：C14.租赁的最长期限是（）。A:20年B:15年C:25年D:10年答案：A15.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:政府B:地方乡镇C:农民D:农民集体答案：D16.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:使用该土地使用权B:占有该土地C:收取由该土地使用权而产生的收益D:将该土地使用权转让给他人答案：D17.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:交易B:法律C:登记D:公信答案：D18.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》B:《关于公路上空间运输的法律》C:《阿拉斯加州空间法》D:《俄克拉荷马州空间法》答案：A19.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A:原使用该土地的国有企业B:改组后的新设企业C:上级国有独资集团公司D:国有股权持股单位答案：B20.（）有权出让国有土地使用权。A:省级土地管理部门B:国家C:地方政