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江西省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案【历年真题】.docx 立即下载
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江西省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案【历年真题】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库,word格式可自由下载编辑,附完整答案!江西省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案【历年真题】第I部分单选题(100题)1.要实现国有土地使用权作价出资或入股,实际代表国有土地所有者的是()A:市县级政府土地管理部门B:经委托的国有股权持股单位C:地方政府D:国务院答案:B2.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中,“六十条”是指()。A:《农村人民公社工作条例草案》B:《土地改革法》C:《土地管理法》D:《国家建设征用土地条例》答案:A3.下列关于收益权的说法,不正确的是()。A:收取地租的权利属于收益权B:收益权是一项附属的权能C:收益权是所有权四项权能之一种D:收益权是一项独立的权能答案:B4.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是()A:无论将来实际发生的债权如何增减变动,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B:实际发生的债权超过最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿C:实际发生的债权不及最高限额的,以实际发生的债权额为限优先受偿D:实际发生的债权超过最高限额的,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿答案:B5.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以()。A:运用职权宣布转让无效B:对其进行处罚C:行使优先购买权D:无权干涉答案:C6.土地使用权出让最高年限由()规定。A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府B:国土资源部C:市人民政府D:国务院答案:D7.下列权利中不属于用益物权的是()。A:土地承包经营权B:地役权C:抵押权D:建设用地使用权答案:C8.下列权利中,不属于用益物权的是()。A:宅基地使用权B:地役权C:土地所有权D:国有土地使用权答案:C9.国有企业改组为股份合作制企业的,国有建设用地使用权应采取()处置。A:入股的方式B:授权经营的方式C:作价出资的方式D:出让和租赁的方式答案:D10.自从实行土地承包经营制度以来,小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的,但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章,那么在颁发土地所有权证书的时候,应当将()作为土地的所有人。A:生产队农民集体B:村民委员会C:村民集体D:生产队答案:A11.明代国有土地的主要组成部分是()。A:井田B:桑田C:露田D:屯田答案:D12.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是()。A:国有土地征收为集体土地B:国有土地使用权出让C:国家以土地使用权作价入股D:保留划拨国有土地使用权答案:A13.关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是()。A:地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押B:应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定C:出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记答案:D14.()是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押合同B:登记C:抵押人对标的物享有处分权D:抵押物上不存在其他权利答案:A15.以下关于土地权属争议处理的说法中,不正确的是()。A:协商不能解决的,可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请B:当事人只有通过行政处理后,才能向人民法院起诉C:起诉至法院的案件,作为民事诉讼案件处理D:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷答案:C16.下列财产中,不能进行质押的是()。A:商标专用权B:汽车C:笔记本电脑D:房屋答案:D17.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以()。A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费B:无偿收回土地使用权C:直接将土地使用权转批给他人D:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费答案:B18.关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是()。A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让B:占有是对土地事实管领的权能,但占有人不具有法律上的地位C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能D:处分权是指对自然状态的改变答案:C19.物权作为一个大陆法系民法上的概念,最早出现于()。A:英国法B:罗马法C:德国法D:日本法答案:B20.甲
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