专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用山西省兴县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题有答案第I部分单选题（100题）1.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:半殖民地半封建社会B:原始社会C:奴隶社会D:封建社会答案：D2.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:支配权B:对世权C:请求权D:排他性财产权答案：D3.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A:国有建设用地不可以出租B:国有建设用地可以转让C:国有建设用地具有较为完整的权能D:国有建设用地可以抵押答案：A4.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:土地所有权人B:国家C:耕作权人D:土地使用权人答案：C5.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当给予相应补偿B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿C:国家应当给予全部补偿D:承租人享有优先租赁权答案：B6.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.4B:0.3C:0.35D:0.25答案：B7.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:①②③B:③②①C:②③①D:②①③答案：D8.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:五B:十C:三十D:十五答案：C9.1950年的《土地改革法》实行的是（）。A:土地混合所有B:土地集体所有C:土地私有D:土地国家所有答案：C10.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益答案：D11.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:全体B:三分之二以上C:二分之一以上D:四分之三以上答案：B12.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人C:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见D:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据答案：D13.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:30年B:无期限限制C:70年D:30～50年答案：B14.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:应当办理登记B:可以办理登记C:无需办理登记D:是否办理登记由承租人决定答案：A15.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A:原《集体土地使用证》B:转移协议批准文件C:土地征用协议及批准文件D:集体土地使用权转移协议答案：C16.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙B:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权D:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙答案：A17.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:抵押权人B:抵押人C:土地所有者D:受让人答案：C18.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:国家B:农民C:个人D:集体答案：D19.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使B:只能由所有人行使