专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用浙江省拱墅区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全带答案（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》B:《土地管理法》C:《农村土地承包法》D:《土地管理法实施条例》答案：A2.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:国有建设用地使用权B:地役权C:集体建设用地使用权D:土地承包经营权答案：B3.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外C:登记要件主义D:登记生效主义答案：B4.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.85B:0.75C:0.7D:0.8答案：C5.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人B:有无地上建筑物不影响抵押C:抵押人无需领有国有土地使用证D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人答案：D6.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:长期闲置土地B:将土地使用权转包C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化D:擅自改变土地用途答案：B7.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权有效，质权无效B:抵押权和质权都有效C:抵押权和质权都无效D:抵押权无效，质权有效答案：C8.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:城镇土地使用税B:物业税C:城市房地产税D:农地使用税答案：A9.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《防空法》B:《上海市规划条例》C:《物权法》D:《土地管理法》答案：D10.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:土改中是否颁发土地所有证B:一物一权原则C:土地归国家所有还是归集体所有D:国家土地所有权推定原则答案：A11.关于担保物权，下列说法正确的是（）。A:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权D:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利答案：D12.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:保留划拨B:补交土地出让金C:划拨D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)答案：D13.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:主要用于公共目的B:由土地局代表国家行使所有权C:一般是正在使用的土地D:包括尚未开发利用的土地答案：A14.下列各项中，可以成立留置权的是（）。A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取C:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还答案：A15.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主