专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全带答案（基础题）第I部分单选题（100题）1.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:消灭B:效力待定C:继续有效D:无效答案：C2.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A:协商B:政府处理C:仲裁D:诉讼答案：A3.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:国家法律和政府管理B:集体土地所有权的内容C:地方政府D:集体土地所有权权能分离条款答案：A4.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:城市郊区的土地属于国家所有B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家C:国有土地的性质不得改变D:城市土地国有化答案：D5.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押合同B:登记C:抵押人对标的物享有处分权D:抵押物上不存在其他权利答案：A6.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:新土地使用者B:国家C:原土地使用权主体D:地方政府答案：B7.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:10日B:5日C:15日D:20日答案：C8.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:承租人享有优先租赁权B:国家应当给予相应补偿C:国家应当给予全部补偿D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿答案：D9.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A:权利主体的特定性B:权利客体的特定性C:权利性质的债权性D:权利的限制性答案：C10.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:租赁B:出让C:出资D:划拨答案：D11.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:两证或多证B:两证C:多证D:一证答案：D12.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。A:五个竞买人的报价均低于底价B:在挂牌期限内有两个竞买人报价的C:在挂牌期限内有三个竞买人报价的D:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价答案：A13.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A:国有土地使用权出让B:国家以土地使用权作价入股C:国有土地征收为集体土地D:保留划拨国有土地使用权答案：C14.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:买卖合同B:合伙合同C:行纪合同D:抵押合同答案：C15.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权是永久性的权利B:物权主要反映财产的归属关系C:物权是直接支配物的权利D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人答案：D16.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；国有土地使用权证B:土地所有权证；土地所有权证C:土地所有权证；国有土地使用权证D:国有土地使用权证；土地所有权证答案：D17.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:土地承包经营权B:国有建设用地使用权C:集体建设用地使用权D:地役权答案：D18.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得答案：B19.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式答案：D20.2