专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全带答案（精练）第I部分单选题（100题）1.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:地上权B:地役权C:永佃权D:典权答案：C2.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A:1982年～1986年B:1986年至今C:1962年～1982年D:1950年～1962年答案：C3.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让D:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让答案：B4.土地征收的前提是（）。A:为了国家安全利益B:为了社会公共利益需要C:为了社会经济利益D:为了地区利益答案：B5.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包B:将承包地收回抵顶欠款C:协议解除承包合同D:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权答案：C6.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:四十倍B:二十倍C:十倍D:三十倍答案：D7.（）有权出让国有土地使用权。A:境内外法人、非法人组织及自然人B:国家C:地方政府D:省级土地管理部门答案：B8.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:办理有关手续后转为国家所有B:转为黄翡灯具公司所有C:不变D:由县级以上人民政府重新确定答案：A9.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:不得转入最高额土地抵押担保范围B:自动转入最高额土地抵押担保范围C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围答案：C10.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:改组后的新设企业B:作为国家授权投资机构的国有独资公司C:经国务院批准设立的国家控股公司D:作为国家授权投资机构的集团公司答案：A11.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《农村人民公社工作条例修正草案》B:《高级农业生产合作社示范章程》C:《国家建设征用土地办法》D:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》答案：D12.回归后，香港的土地属于（）所有。A:香港政府B:国家C:英王D:个人答案：B13.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:地方政府B:原土地使用权主体C:新土地使用者D:国家答案：D14.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:已经领取出让国有建设用地使用权证书B:支付部分土地出让金C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用答案：B15.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:土地归国家所有还是归集体所有B:土改中是否颁发土地所有证C:国家土地所有权推定原则D:一物一权原则答案：B16.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A:可变期间B:除斥期间C:取得时效D:诉讼时效答案：B17.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家B:城市郊区的土地属于国家所有C:国有土地的性质不得改变D:城市土地国有化答案：D18.《土地改革法》建立的是（）。A:农民集体土地所有制B:国家土地所有制C:混合土地所有制D:农民土地所有制答案：D19.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A:5B:5C:15D:10答案：B20.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:登记对抗主义